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멀티 프리미엄 누리는 ‘세종 더휴 예미지’
김영록 기자  |  vhffh0440@hanmail.net
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승인 2019.05.18  08:35:53
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-금강 ㆍ 삼성천 인접 … 수변공원 ㆍ 수변산책로 및 수변테라스 특화설계까지
-단지 앞 초ㆍ중고 품은 학세권 ‘멀티프리미엄’ … 지역 내 유일
 

아파트 분양 시장에서 ‘멀티 프리미엄’ 이 주목받고 있다. 시장에서 인정받은 확실한 프리미엄을 두 가지 이상 갖추고 있는 아파트 단지라면 실거주는 물론 투자 시에도 진가를 발휘한다. 특히 지역 내에서도 멀티 프리미엄을 갖추고 있는 단지는 주변 단지보다 높게 평가된다.

한신공영㈜과 ㈜금성백조주택이 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L1, L2 블록에 짓는 ‘세종 더휴 예미지’ 아파트는 지역에서 보기 드문 멀티 프리미엄의 전형이다. 단지 바로 앞 삼성천이 흘러 수변 조망이 가능하며 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 (예정) 가 위치하는 조망권 및 학세권 멀티 프리미엄을 자랑한다.

‘세종 더휴 예미지’ 는 지하 1층 ~ 지상 20층의 아파트 총 15개 동으로 조성된다. L1 블록과 L2 블록에 각 338가구와 508가구가 마련돼 총 846가구 규모다. 전용 59㎡ 309가구, 전용 84㎡ 398가구, 전용 97㎡ 139가구 등 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성된다.

행정중심복합도시 4-2 생활권은 금강과 삼성천 등 수변 환경과 산학연 클러스터가 양대 핵심축을 이루게 된다. 특히 ‘세종 더휴 예미지’ 는 단지 바로 앞으로 삼성천이 지나며 금강과 • 안산 등도 인근에 있다. 이에 따라 수변 ∙ 녹지를 모두 아우르는 멀티 조망권 프리미엄이 강점으로 평가된다.

행정중심복합도시건설청에 따르면 삼성천을 따라 수변공원과 수변 산책로 등 다양한 인프라가 조성될 예정이다. 킨포크 • 휘게 등 자연 속 안락하고 편안하며 일상 속 느긋하고 쾌적한 삶을 지향하는 사람들이 늘고 있는 최근 트렌드와 일맥상통한다.

수변공원에는 금강 조망이 가능한 축제나루와 전망공간 • 철새 조망대 등이 조성될 예정이다. 또한 금강으로 트인 외부공간에는 오픈스페이스로 야외공연장과 축제 마당이, 저류지 등에는 생태교육장으로 활용될 수 있는 에코 • 에듀 그라운드가, 대학에 인접한 수변공원에는 수상스포츠 및 동적인 여가 활동이 가능한 공간이 조성될 전망이다.

아울러 ‘세종 더휴 예미지’ 인근 괴화산에는 생태원도 마련될 방침이다. 괴화산은 삼성천과 연결돼 있어 생태환경을 보전할 수 있는 수질 정화 식물이 식재되며, 경사지에 다양한 색상의 초류를 심을 예정이다. 이에 따라 맞은편 호 안에서 경관을 만끽할 수 있을 것으로 보인다.

‘세종 더휴 예미지’ 의 멀티 프리미엄을 이루는 두 번째는 학세권 프리미엄이다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 예정 부지가 자리해 있어 도보 통학이 가능하다.

학세권 프리미엄은 행정중심복합도시 4-2 생활권의 다른 한 축인 산학연 클러스터와도 연결된다. 4-2 생활권 내 대학부지에 카이스트 융합의과학원과 충남대 의학바이오융합 캠퍼스 입주가 예정돼 있고 추가로 국내외 유수의 대학을 유치할 계획이다. 또, 단지 인근 세종 테크밸리에는 지식산업센터와 산학융합지구 • 기술집약적 벤처기업 • 국책연구기관을 비롯한 다양한 연구기관 등이 들어설 예정이다.

이제 따라 직주근접 특성이 우수하게 평가된다. 정부세종청사도 차량으로 약 16분이면 도달할 수 있고, 대덕연구단지 및 대전 제3 • 4산업 단지 출퇴근도 용이하다.

세종시 내 권역 이동 등은 단지 인근 예정된 BRT 정류장을 활용하면 편리하다. 세종시는 간선급행버스체계인 BRT 인프라에 있어 국내 최고 수준에 도달해 있다. 또한 다수의 관공서가 밀집한 4-1 생활권으로의 통행은 삼성천에 보행 전용교가 설치돼 용이해질 전망이다.

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